在短短1个星期不到的时间里，房地产行业内知名“难兄难弟”、同时也是2家曾经的房产巨头，先后公布海外债务重组方案！
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率先行动的是于前年（2021年）6月份陷入困境、已停牌1年左右时间（2022年3月停牌）、总负债高达1.898万亿元（截止至2021年底）的许家印旗下“恒大集团”，披露海外债务重组方案的主要条款的时间为上周二（3月22日）深夜时分；
孙宏斌旗下“融创中国”紧随其后（停牌时间也紧随其后），于本周一（即前天，3月28日），发布公告官宣“已与债权人小组就重组条款达成协议！”
尤其值得注意的是，有业内人士详细解读了“融创”的海外债务重组方案，不仅表示“比恒大（的海外债务重组方案）靠谱太多了”，还打比方说“孙宏斌几乎把底裤都拿出来当了”！
上述业内人士分析认为：在“恒大”的海外债务重组方案中，最多只能看到一张大饼，比如“2026-2036年均可实现无杠杆自由现金流约1100-1500亿元”。
与此同时，只要粗略估算一下，就能发现“融创”的海外债务重组方案中，给出了13%的超高平均利率！
上述专家是这么估算的：11.89亿美元利息÷90.48亿美元本金≈13.14%（平均利率）
尤其值得注意的是，上述专家还引用了银保监会兼央行“老大”郭树清此前曾多次发出的警告“收益（利率）超过10%就要做好损失全部本金的准备”，并对比表示“融创”的海外债务重组方案靠谱很多！
该专家还对“融创”海外债务重组方案中的几种可选方案进行了“通俗”的解读（编者按：虽然现在情况并不乐观但未来可期，比如停牌股价才4.58港元，但最高峰时超过46港元），并总结道“新票据的保障远大于现在的美元债，不用担心届时会血本无归。”
对此，该专家发出了由衷的感叹：难怪会有那么多人争相购买国内房企的美元债！
值得一提的是，在“融创中国”于昨天（3月29日）晚间时分召开的海外债务重组说明会上，孙宏斌一上来就发布了“罪己诏”（对公司出现流动性危机的原因进行了道歉和反思），表示“都是自己的错”。
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